Sanace vlhkosti a izolace spodní stavby

Řešíme vlhkost suterénů, obvodového zdiva a spodní stavby rodinných domů, veřejných budov i dalších objektů. Podle zjištěné příčiny mohou práce zahrnovat odkrytí konstrukcí, opravu nebo doplnění hydroizolace, drenážní a odvodňovací opatření, nové skladby podlah, sanační omítky a úpravy okolního terénu.

Neexistuje jedno univerzální řešení pro každý vlhký dům. Před návrhem sanace je potřeba posoudit zdroj vody, skladbu a stav konstrukcí, výšku okolního terénu, odvodnění střechy, možnosti větrání a způsob užívání objektu. Zakázky realizujeme zejména v okolí Letohradu, Žamberka, Lanškrouna, Ústí nad Orlicí a České Třebové.

Nejprve hledáme příčinu vlhkosti

Vlhké mapy, opadávající omítka nebo plíseň jsou projevy, nikoli vždy samotná příčina. Voda může do konstrukce pronikat z okolního terénu, vzlínat z podloží, zatékat porušenou konstrukcí nebo kondenzovat na chladném povrchu. Často se kombinuje více vlivů. Proto je důležité neřešit pouze nový povrch, ale celý způsob zatížení stavby vodou.

Co může způsobovat vlhkost

Odkrytí a izolace obvodových stěn

Pokud je příčinou vlhkosti zatížení konstrukce z okolní zeminy, může být součástí řešení postupné odkrytí obvodové stěny, očištění a oprava podkladu, provedení vhodné svislé izolace, ochranné vrstvy a zpětný zásyp. Rozsah výkopu a způsob zajištění musí respektovat hloubku základů, stabilitu zeminy, sousední konstrukce a bezpečnost práce.

Drenáž a odvodnění okolí domu

Drenáž není automatickým řešením každé vlhkosti. Musí mít vhodnou výšku, spád, filtrační vrstvy, kontrolní prvky a bezpečné místo pro odvedení vody. Chybně navržená drenáž může vodu přivést ke konstrukci nebo narušit základové poměry. Návrh proto musí vycházet z podmínek konkrétního objektu a pozemku.

Vodorovná izolace a omezení vzlínání

U vzlínající vlhkosti může být potřeba doplnit nebo obnovit vodorovnou izolační bariéru. Volba metody závisí na materiálu a tloušťce zdiva, množství spár, přístupnosti a statickém stavu konstrukce. Před rozhodnutím je vhodné ověřit, jak bude nové opatření navazovat na izolaci podlah a svislých konstrukcí.

Sanace podlah a suterénu

Při rekonstrukci vlhkého suterénu nebo přízemí mohou být nutné nové skladby podlah, podkladní vrstvy, hydroizolace, napojení na stěny a řešení prostupů. Součástí návrhu musí být také budoucí způsob užívání, vytápění a větrání prostoru. Uzavření vlhkosti nevhodnou skladbou může přesunout problém do jiné části konstrukce.

Sanační omítky a opravy povrchů

Sanační omítka může pomoci pracovat se solemi a odparem vlhkosti, sama však neodstraní zdroj vody. Povrchové úpravy provádíme až po odstranění nesoudržných vrstev, vyhodnocení stavu zdiva a návrhu celého sanačního systému. Doba vysychání konstrukce závisí na její tloušťce, materiálu, míře zavlhčení a podmínkách v objektu.

Co můžeme zajistit

• prohlídku objektu a základní posouzení viditelných příčin
• odkrytí konstrukcí, sondy a zemní práce v dohodnutém rozsahu
• opravu podkladu a provedení svislých hydroizolačních vrstev
• drenážní a odvodňovací opatření podle projektu
• úpravy svodů, terénu a zpevněných ploch kolem domu
• nové skladby podlah a napojení hydroizolací
• odstranění poškozených omítek a provedení sanačních povrchů
• navazující projektovou dokumentaci, rozpočet a stavební práce

Jak probíhá příprava sanace

1. Prohlídka objektu, okolního terénu a dostupných konstrukcí.
2. Zjištění historie problému a situací, při kterých se vlhkost zhoršuje.
3. Návrh potřebných měření, sond nebo odborných průzkumů.
4. Stanovení technického řešení a návaznosti jednotlivých opatření.
5. Zpracování rozsahu prací, rozpočtu a harmonogramu.
6. Postupná realizace, kontrola odkrytého stavu a úprava řešení při zjištění skrytých skutečností.

Co zaslat k prvnímu posouzení

• adresu objektu a stručný popis problému
• fotografie vlhkých míst, venkovního terénu, svodů a okolí domu
• informaci, kdy se problém objevuje a zda souvisí s deštěm nebo ročním obdobím
• dostupné výkresy základů, suterénu, podlah a kanalizace
• informace o dříve provedených izolacích, drenážích nebo opravách