Novostavby rodinných domů a základové desky

Stavíme rodinné domy a další objekty pro bydlení od základové desky až po dokončenou stavbu. Zajistíme také samostatnou základovou desku, hrubou stavbu nebo vybrané navazující práce. Realizujeme zděné domy, dřevostavby i stavby kombinující více konstrukčních systémů. Působíme především v okolí Letohradu, Jablonného nad Orlicí, Žamberka, Lanškrouna, Ústí nad Orlicí a České Třebové.

Zakázku můžeme převzít již ve fázi přípravy projektu a rozpočtu, nebo navázat na hotovou dokumentaci investora. Rozsah dodávky stanovíme podle projektu, požadovaného standardu, rozpočtu a toho, které práce si chce stavebník zajistit samostatně.

Rodinný dům na klíč

U kompletní realizace koordinujeme přípravu staveniště, zemní práce, základy, nosné konstrukce, střechu, instalace, povrchy a dokončovací práce. Před zahájením společně vymezíme rozsah dodávky, zvolený standard a položky, které budou součástí ceny. Investor tak dostane srozumitelný podklad pro kontrolu rozpočtu i průběhu výstavby.

Hrubá stavba rodinného domu

Realizujeme také samotnou hrubou stavbu. Její přesný rozsah může zahrnovat základovou desku, nosné a nenosné zdivo, stropní konstrukce, schodiště, krov nebo jinou nosnou konstrukci střechy a střešní plášť. Rozsah je vždy nutné uvést v nabídce, protože pojem hrubá stavba nemá u všech dodavatelů stejný obsah.

Základové desky

Provádíme kompletní základové desky pro rodinné domy, dřevostavby, garáže a další objekty. Na projekt navážeme vytyčením, skrývkou ornice, výkopy základových pasů, betonáží, zděním nebo bedněním základů, uložením kanalizace a prostupů, zásypy, hutněním a provedením podkladních vrstev a desky.

Před zahájením musí být jasné výškové osazení stavby, geologické a základové podmínky, trasy přípojek, skladba podlahy a všechny potřebné prostupy. Dodatečné změny po betonáži bývají technicky složité a zvyšují náklady.

Zemní práce a příprava staveniště

Vlastní mechanizací provedeme skrývku ornice, výkopy, přesuny zeminy, zásypy a přípravu podkladních vrstev. Zajistíme odvoz přebytečné zeminy, dovoz kameniva nebo recyklátu a podle rozsahu také dočasné zpevnění příjezdu a manipulačních ploch.

Zděné domy a dřevostavby

Konstrukční systém volíme podle projektu, požadavků investora, energetického řešení a možností konkrétního pozemku. U zděných domů zajišťujeme tradiční mokré procesy a návazné konstrukce. U dřevostaveb je zásadní přesnost založení, ochrana konstrukcí před vlhkostí a koordinace montáže s ostatními profesemi.

Co můžeme dodat

• studii, projektovou dokumentaci a položkový rozpočet
• inženýrskou činnost a vyřízení potřebného povolení
• přípravu staveniště, zemní práce a přípojky
• základové pasy a kompletní základovou desku
• zděné konstrukce nebo montáž dřevostavby
• stropy, schodiště, krov a střešní plášť
• vodu, kanalizaci, vytápění a koordinaci dalších instalací
• omítky, podlahy, fasádu a dokončovací práce
• zpevněné plochy a vybrané venkovní úpravy

Varianty rozsahu realizace

Jak probíhá realizace

1. Převzetí projektu, podkladů a požadavků investora.
2. Kontrola rozsahu dokumentace a upřesnění nejasných detailů.
3. Položková nabídka, vymezení standardu a dohoda o rozsahu dodávky.
4. Příprava harmonogramu, staveniště a návaznosti jednotlivých profesí.
5. Realizace stavby a průběžná kontrola důležitých konstrukcí.
6. Předání dokončeného rozsahu, dokladů a soupisu případných nedodělků.

Co potřebujeme pro cenovou nabídku

• situační výkres a umístění domu na pozemku
• půdorysy, řezy, pohledy a technickou zprávu
• projekt základů, konstrukcí, střechy a přípojek
• požadovaný rozsah realizace a standard materiálů
• informace o přístupu, terénu a možnostech zařízení staveniště
• předpokládaný termín zahájení a požadované dokončení

Co nejčastěji ovlivní cenu

• velikost, tvar a členitost domu
• svažitost pozemku a základové podmínky
• zvolený konstrukční systém a skladby
• rozsah instalací a technického vybavení
• standard povrchů, oken, dveří a zařizovacích předmětů
• přístup pro techniku, vzdálenost dopravy a možnosti skladování materiálu
• úplnost projektu a počet změn provedených po zahájení stavby