Projektová dokumentace a vyřízení povolení stavby

Připravujeme projektovou dokumentaci pro novostavby, rekonstrukce, změny staveb i další stavební záměry. Podle rozsahu zakázky zajistíme úvodní studii, návrh dispozice, koordinaci potřebných profesí, položkový rozpočet a inženýrskou činnost spojenou s projednáním a povolením stavby. Působíme především na Letohradsku, Žambersku, Lanškrounsku a v okrese Ústí nad Orlicí.

Výhodou je návaznost přípravy na skutečnou realizaci. Projekt lze od začátku řešit s ohledem na zvolený stavební systém, technické možnosti, předpokládaný rozpočet a postup výstavby. Pokud si nás klient vybere také jako zhotovitele, mohou na sebe projekt, rozpočet a realizace přímo navázat.

Studie a návrh stavby

Na začátku společně upřesníme účel stavby, požadavky na dispozici, vzhled, materiály, technologie a přibližný rozpočet. Návrh ověří základní možnosti pozemku nebo stávajícího objektu a vytvoří podklad pro další projektovou přípravu. Podle potřeby zpracujeme také vizualizaci navrženého řešení.

Projektová dokumentace

Zpracujeme nebo zajistíme projektovou dokumentaci v rozsahu odpovídajícím konkrétnímu záměru a požadovanému účelu. Řešíme novostavby i rekonstrukce, dokumentaci pro povolení a provádění stavby, dokumentaci bourání, pasporty a dokumentaci skutečného provedení. Potřebné části a profese stanovíme podle charakteru stavby.

Položkový rozpočet a výkaz výměr

K projektové dokumentaci můžeme připravit výkaz výměr a položkový rozpočet. Investor tak získá přehled o rozsahu prací a předpokládaných nákladech. Stejný podklad lze využít pro porovnání nabídek dodavatelů, kontrolu změn během stavby i plánování jednotlivých etap realizace.

Inženýrská činnost a povolení stavby

Na základě plné moci můžeme investora zastupovat při zajišťování podkladů a projednání stavebního záměru. Rozsah stanovíme podle typu stavby a jejího umístění. Může zahrnovat prověření záměru, zajištění vyjádření, koordinaci doplnění dokumentace, podání potřebných žádostí a komunikaci s příslušnými úřady a správci infrastruktury.

Předprojektová příprava

• prověření záměru ve vztahu k územnímu plánu a podmínkám místa
• zjištění dostupných informací o inženýrských sítích
• zajištění zaměření pozemku nebo stávajícího objektu
• stanovení potřebných průzkumů podle druhu stavby
• koordinace navazujících specialistů a profesí
• příprava podkladů pro projednání a povolení záměru

Co pro vás můžeme připravit

Jak probíhá spolupráce

1. Úvodní konzultace a předání dostupných podkladů.
2. Prověření záměru a stanovení potřebného rozsahu dokumentace.
3. Zpracování návrhu a projednání připomínek klienta.
4. Dopracování projektu a koordinace potřebných profesí.
5. Zajištění rozpočtu, projednání a povolení podle sjednaného rozsahu.
6. Příprava realizace nebo předání dokumentace vybranému zhotoviteli.

Co zaslat k první konzultaci

• adresu stavby a parcelní číslo pozemku
• stručný popis plánovaného záměru
• fotografie pozemku nebo stávajícího objektu
• dostupné výkresy, zaměření a starší dokumentaci
• požadovaný termín a předpokládaný rozsah realizace
• informaci, zda požadujete pouze projekt, nebo také rozpočet, povolení a realizaci