Rekonstrukce domů a veřejných budov

Provádíme kompletní i částečné rekonstrukce rodinných domů, bytů, chalup, veřejných budov a provozních objektů. Zajistíme bourací práce, nové stavební konstrukce, změny dispozic, rozvody, omítky, podlahy, střechy, fasády i dokončení interiéru. Zakázky realizujeme především v okolí Letohradu, Jablonného nad Orlicí, Žamberka, Lanškrouna, Ústí nad Orlicí a České Třebové.

Rekonstrukci můžeme převzít jako celek, nebo provést pouze vybranou etapu. Před zahájením upřesníme skutečný stav objektu, rozsah požadovaných úprav, potřebnou dokumentaci a návaznost jednotlivých profesí. Cílem je připravit reálný postup, který omezuje nečekané změny během stavby.

Kompletní rekonstrukce rodinných domů

U celkové rekonstrukce koordinujeme práce od vyklizení a demontáží přes bourání a nové konstrukce až po instalace a dokončovací práce. Podle projektu řešíme změny dispozic, nové otvory a překlady, úpravy podlah a stropů, zateplení, fasádu, střechu i napojení na technické sítě.

Částečné rekonstrukce a modernizace

Provádíme také samostatné rekonstrukce koupelen, bytových jader, podkroví, jednotlivých podlaží nebo vybraných částí domu. Rozsah lze rozdělit do etap podle technických návazností, rozpočtu a možností užívání objektu během prací.

Rekonstrukce veřejných a firemních objektů

Realizujeme stavební úpravy škol, obecních budov, kanceláří, provozoven a dalších objektů. U těchto zakázek klademe důraz na harmonogram, koordinaci s provozem budovy, vedení dokumentace, kontrolní dny a včasné řešení změn nebo nedostatků projektových podkladů.

Bourací práce a změny dispozic

Zajišťujeme vyklizení, demontáže, odstranění příček, podlah, obkladů a dalších konstrukcí. Nové otvory v nosných stěnách, změny překladů nebo zásahy do stropů provádíme pouze podle odpovídající dokumentace a statického návrhu. Na bourací práce může navázat odvoz, třídění a recyklace vzniklého materiálu.

Sanace vlhkosti a opravy spodní stavby

U starších objektů řešíme také poruchy způsobené vlhkostí, nefunkčními izolacemi nebo nevhodným odvodněním. Správný návrh vyžaduje posouzení příčiny, konstrukcí a okolního terénu. Podle zjištěného stavu mohou práce zahrnovat odkrytí konstrukce, nové izolace, drenážní opatření, opravy povrchů a navazující úpravy.

Střechy fasády a zateplení

Provádíme rekonstrukce střešních plášťů, související tesařské, pokrývačské a klempířské práce, opravy fasád a zateplení objektů. Před realizací prověříme stav podkladních konstrukcí a detaily napojení, protože právě skryté vady mohou ovlivnit rozsah a cenu opravy.

Rozvody a dokončovací práce

Součástí rekonstrukce mohou být nové rozvody vody, kanalizace a vytápění, úpravy elektroinstalace, sádrokartonové konstrukce, omítky, potěry a podlahy, obklady, dlažby i montáž zařizovacích předmětů. Jednotlivé profese koordinujeme tak, aby na sebe práce správně navazovaly.

Co můžeme při rekonstrukci zajistit

• zaměření a posouzení stávajícího stavu
• projektovou dokumentaci a položkový rozpočet
• vyřízení potřebného povolení podle rozsahu úprav
• vyklizení, demontáže a bourací práce
• zemní práce, sanace a úpravy spodní stavby
• zdění, betonové konstrukce, stropy a překlady
• střechy, fasády, zateplení a venkovní úpravy
• vnitřní instalace a dokončovací práce
• kontejnery, odvoz a recyklaci vhodných materiálů

Jak probíhá příprava rekonstrukce

1. Prohlídka objektu a převzetí dostupné dokumentace.
2. Upřesnění cílového stavu, rozsahu prací a předpokládaného rozpočtu.
3. Ověření konstrukcí a určení potřebných průzkumů nebo statického posouzení.
4. Zpracování nebo doplnění projektu, výkazu výměr a cenové nabídky.
5. Stanovení etap, harmonogramu, návaznosti profesí a způsobu užívání objektu.
6. Realizace, průběžná kontrola a řešení skutečností odkrytých během prací.

Co ovlivňuje cenu rekonstrukce

Co zaslat k prvnímu posouzení

• adresu a stručný popis objektu
• fotografie interiéru, fasády, střechy a problémových míst
• stávající výkresy nebo projektovou dokumentaci, pokud je k dispozici
• popis požadovaných změn a budoucího využití
• předpokládaný termín a informaci, zda bude objekt během prací užíván